Постановка на кадастровый учет

Кадастровый учет

Получение специального свидетельства о государственной регистрации права собственности на установленный земельный участок предусматривает соблюдение требуемых государством правил. Обязательная постановка на кадастровый учет дает право владельцу совершать любые правовые сделки, а именно продажу, сдачу в аренду или дарение. Также документ понадобится при строительстве дополнительных объектов на этой площади. С юридической точки зрения кадастровый учет земельных участков не только подтверждает реальное существование определенной земли, но и обязуется вносить в ЕГР требуемые характеристики землевладения.

Процедура постановки на учет

Общепринятые правила
постановки на учет

Главный орган, который выполняет функцию учета, всегда действует в соответствии с общепринятым законом «О Государственном кадастре недвижимости». Чтобы на законодательном уровне присвоить кадастровый номер земельному участку необходимо выполнить следующие условия:

Собственник, который осуществляет такие операции, должен быть совершеннолетним и иметь на руках все необходимые оригиналы документов, а не копии.

Документы, необходимые для
проведения операций

Для законодательной постановки на учет земельного участка необходимо предоставить следующие документы:

Регистрация земельного участка в УФРС

После прохождения процедуры и присвоения кадастрового номера собственник должен обратиться в УФРС для регистрации. Регистрацию необходимо произвести в течение 2 лет после присвоения номера. Для этого нужно обратиться регистрационный отдел и заполнить соответствующее заявление. При себе иметь пакет документов, в частности, кадастровый паспорт и зарегистрированный межевой план участка.

После заполнения заявления необходимо оплатить госпошлину. Квитанцию об оплате в обязательном порядке приложить к заявлению, после чего отдать все бумаги регистратору для проведения дальнейшей операции. Регистратор, в свою очередь, выдаст расписку с указанной датой получения документов. В среднем срок регистрации занимает не более двух недель. Забрать готовое свидетельство может не только собственноручно собственник, но и его доверенное лицо.

Законодательный порядок
определения кадастровой стоимости

Существует определенный порядок для оценки земельного участка на законодательном уровне. Чтобы процедура прошла успешно необходимо знать правила ее проведения. Кадастровая оценка в отношении землевладения должна проводиться не реже одного раза в 5 лет. Решение о проведении производится органами исполнительной власти РФ. 

Органы Росреестра готовят соответствующие списки земель, которые находятся на территории данного субъекта и нуждаются в определении кадастровой стоимости. Единицей измерения выступает установленный удельный показатель стоимости одного квадратного метра. Стоимость общей площади определяется путем умножения выбранного удельного показателя на его площадь. При этом может быть выбран больший удельный показатель, если будет установлено несколько видов разрешенного использования.

Проверка земельного участка
по кадастровому номеру

Проверить кадастровый номер земельного участка, который был поставлен на учет, можно обратившись в коттеджный поселок «Солнечный берег». Все площади компании зарегистрированы на законодательном уровне, поэтому специалисты легко предоставят проверку выбранного земельного участка по указанному номеру.

Наши контакты

Специалисты компании оказывают разностороннюю помощь в оформлении земель и всех необходимых документов. Обратиться за помощью можно через наш официальный сайт, где придется заполнить заявку или заказать обратный звонок. Если у вас есть вопросы по поиску земельного участка по кадастровому номеру, обращайтесь к специалистам компании для решения возникших вопросов. Также у нас можно узнать полную информацию о стоимости наших земельных участков. Специалисты компании всегда помогут принять верное решение в безопасном приобретении земли.

Ждем ваших звонков и заявок!

Смотрите также:

Порядок купли-продажи земельного участка