Продается дом 147,1 кв.м. с земельным участком 1006 кв.м.

Продается дом 147,1 кв.м. с земельным участком 1006 кв.м. в коттеджном поселке “Солнечный Берег”

Варианты использования:

1. Как объект предпринимательской деятельности:
• Арендный бизнес (Объект продается с готовыми арендаторами.1-эй этаж сдан арендатору под Магазин; 2-й этаж эксплуатируется по Офис)
Территорию вокруг дома можно использовать: уличное кафе с детской площадкой, размещение бани, чаны, купели, склады для хранения товаров
• Под собственный бизнес Магазин, кафе, офис,пункты выдачи (ozon, wb, яндекс …)

2. Как дом для постоянного проживания:
• На 1-м этаже площадью 78,41 кв.м. расположены две комнаты 19 кв.м. и 23 кв.м., кухня 6 кв.м., котельная и сан. узел
• На 2-м этаже площадью 68,147 кв.м расположены три комнаты 33 кв.м., 19 кв.м. и 11 кв.м., а также два балкона. Открытый 8,5 кв.м. и закрытый 8 кв.м.

Место расположение:
• На въезде в поселок. Проездное место, высокий трафик
• 500 метров до озера
• Напротив КПП с пунктом охраны

Описание:
- Площадь первого этажа 78,41 кв.м., второго этажа 68,15 кв.м.
- Фундамент ленточный монолитный, стены из газоблока
- Скважина
- Биосептик полной очистки
- Газовое отопление. ГВС, ХВС
- Отделка чистовая: линолеум, обои, кафель в сан. узлах, сантехника, широкая лестница (плитка), светильники, кондиционеры, частично мебель
- Кровля эксплуатируемая с уложенной террасной доской и навесом 73 кв.м. К примеру, можно использовать как кафе с видом на поселок и озеро
- Забор по периметру. Высота 2 метра. Парковка для клиентов на 6 машино-мест из плитки + дополнительное пространство под парковки